immobilie1-ID: 30776355 | Anbieter-ID: 550 (1/550)
2 repräsentative Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen.1a Lage Cuxhaven
995.000 €
Kaufpreis
518 m²
Gesamtfläche
648 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Der " Grüne Weg " ist eine bevorzugte Wohnlage Cuxhavens.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten,... mehr lesen
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten,... mehr lesen
Der " Grüne Weg " ist eine bevorzugte Wohnlage Cuxhavens.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.
In Haus Nr. 44 stehen 3 Wohnungen auf 2 Etagen mit insges. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Haus Nr. 45 sind 5 Wohnungen auf 3 Etagen mit insges. 337m ² Wohnfläche vorhanden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Haus # 44:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (65 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse
Wohnung 2 im 1. OG (57 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad
Wohnung 3 im 2. OG (59 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Abstellraum
3 Kellerräume, Heizungsraum und Gemeinschaftsschuppen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, H 272 kWh/(m²*a) Gas/Strom
Haus # 45:
Wohnung 1 im Erdgeschoss ( 70 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 im 1. OG (50 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon
Wohnung 3 im 1. OG (73 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im 2. OG (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager
Energieausweis:
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, E, 156 kWh/(m²*a) Heizöl
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, F, 169 kWh/(m²*a), Heizöl
Insgesamt 518 m² zu vermietende Fläche , plus 4 Garagen.(zugehörig zum Haus Nr. 45)
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren wir gern nach unserem Kontaktgespräch.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.
In Haus Nr. 44 stehen 3 Wohnungen auf 2 Etagen mit insges. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Haus Nr. 45 sind 5 Wohnungen auf 3 Etagen mit insges. 337m ² Wohnfläche vorhanden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Haus # 44:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (65 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse
Wohnung 2 im 1. OG (57 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad
Wohnung 3 im 2. OG (59 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Abstellraum
3 Kellerräume, Heizungsraum und Gemeinschaftsschuppen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, H 272 kWh/(m²*a) Gas/Strom
Haus # 45:
Wohnung 1 im Erdgeschoss ( 70 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 im 1. OG (50 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon
Wohnung 3 im 1. OG (73 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im 2. OG (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager
Energieausweis:
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, E, 156 kWh/(m²*a) Heizöl
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, F, 169 kWh/(m²*a), Heizöl
Insgesamt 518 m² zu vermietende Fläche , plus 4 Garagen.(zugehörig zum Haus Nr. 45)
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren wir gern nach unserem Kontaktgespräch.
Der " Grüne Weg " ist eine bevorzugte Wohnlage Cuxhavens.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.
In Haus Nr. 44 stehen 3 Wohnungen auf 2 Etagen mit insges. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Haus Nr. 45 sind 5 Wohnungen auf 3 Etagen mit insges. 337m ² Wohnfläche vorhanden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Haus # 44:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (65 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse
Wohnung 2 im 1. OG (57 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad
Wohnung 3 im 2. OG (59 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Abstellraum
3 Kellerräume, Heizungsraum und Gemeinschaftsschuppen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, H 272 kWh/(m²*a) Gas/Strom
Haus # 45:
Wohnung 1 im Erdgeschoss ( 70 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 im 1. OG (50 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon
Wohnung 3 im 1. OG (73 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im 2. OG (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager
Energieausweis:
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, E, 156 kWh/(m²*a) Heizöl
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, F, 169 kWh/(m²*a), Heizöl
Insgesamt 518 m² zu vermietende Fläche , plus 4 Garagen.(zugehörig zum Haus Nr. 45)
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren wir gern nach unserem Kontaktgespräch.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.
In Haus Nr. 44 stehen 3 Wohnungen auf 2 Etagen mit insges. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Haus Nr. 45 sind 5 Wohnungen auf 3 Etagen mit insges. 337m ² Wohnfläche vorhanden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Haus # 44:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (65 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse
Wohnung 2 im 1. OG (57 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad
Wohnung 3 im 2. OG (59 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Abstellraum
3 Kellerräume, Heizungsraum und Gemeinschaftsschuppen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, H 272 kWh/(m²*a) Gas/Strom
Haus # 45:
Wohnung 1 im Erdgeschoss ( 70 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 im 1. OG (50 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon
Wohnung 3 im 1. OG (73 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im 2. OG (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager
Energieausweis:
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, E, 156 kWh/(m²*a) Heizöl
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, F, 169 kWh/(m²*a), Heizöl
Insgesamt 518 m² zu vermietende Fläche , plus 4 Garagen.(zugehörig zum Haus Nr. 45)
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
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Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.859,81 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.680 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 5% + 19% Mwst. 10 Tage nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)23
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Balkone4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)518 m²
-
Gesamtfläche (ca.)518 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)648 m²
-
Nutzfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)142 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis30.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnhäuser wurden immer zeitgemäß in den letzten Jahren modernisiert:
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation -... mehr lesen
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation -... mehr lesen
Die Wohnhäuser wurden immer zeitgemäß in den letzten Jahren modernisiert:
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation - neue Wohnungseingangstüren - komplette E- Installation im Treppenhaus und Kellerbereich mit Zählschrank - neue Gaszentralheizung 2017 -alle Fenster im 2. OG erneuert 2018 - komplette Sanierung der Aussenfassade mit Fensterstuckabsetzungen ( Vorderseite) teilweise neue Fenster/ Terrassentür - neue Terrasse - Fahrradunterstellraum 2020.
Haus Grüner Weg 45:
3.OG neue Einbauküche aus 2022 - neuer Ölbrenner 2017 - komplette Modernisierung des Treppenhauses 2014 - neue Wandaufarbeitungen mit Stuckabsetzungen und Flocksockeln, neue Bodenbeläge.
Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen sind als gepflegt zu bezeichnen.
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation - neue Wohnungseingangstüren - komplette E- Installation im Treppenhaus und Kellerbereich mit Zählschrank - neue Gaszentralheizung 2017 -alle Fenster im 2. OG erneuert 2018 - komplette Sanierung der Aussenfassade mit Fensterstuckabsetzungen ( Vorderseite) teilweise neue Fenster/ Terrassentür - neue Terrasse - Fahrradunterstellraum 2020.
Haus Grüner Weg 45:
3.OG neue Einbauküche aus 2022 - neuer Ölbrenner 2017 - komplette Modernisierung des Treppenhauses 2014 - neue Wandaufarbeitungen mit Stuckabsetzungen und Flocksockeln, neue Bodenbeläge.
Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen sind als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnhäuser wurden immer zeitgemäß in den letzten Jahren modernisiert:
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation - neue Wohnungseingangstüren - komplette E- Installation im Treppenhaus und Kellerbereich mit Zählschrank - neue Gaszentralheizung 2017 -alle Fenster im 2. OG erneuert 2018 - komplette Sanierung der Aussenfassade mit Fensterstuckabsetzungen ( Vorderseite) teilweise neue Fenster/ Terrassentür - neue Terrasse - Fahrradunterstellraum 2020.
Haus Grüner Weg 45:
3.OG neue Einbauküche aus 2022 - neuer Ölbrenner 2017 - komplette Modernisierung des Treppenhauses 2014 - neue Wandaufarbeitungen mit Stuckabsetzungen und Flocksockeln, neue Bodenbeläge.
Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen sind als gepflegt zu bezeichnen.
Grüner Weg 44:
komplette Modernisierung des Treppenhauses 2016, neue Wandaufbereitung mit Stucksockelleisten und Strukturputzabsetzungen - neue Bodenbeläge, Elektroinstallation - neue Wohnungseingangstüren - komplette E- Installation im Treppenhaus und Kellerbereich mit Zählschrank - neue Gaszentralheizung 2017 -alle Fenster im 2. OG erneuert 2018 - komplette Sanierung der Aussenfassade mit Fensterstuckabsetzungen ( Vorderseite) teilweise neue Fenster/ Terrassentür - neue Terrasse - Fahrradunterstellraum 2020.
Haus Grüner Weg 45:
3.OG neue Einbauküche aus 2022 - neuer Ölbrenner 2017 - komplette Modernisierung des Treppenhauses 2014 - neue Wandaufarbeitungen mit Stuckabsetzungen und Flocksockeln, neue Bodenbeläge.
Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen sind als gepflegt zu bezeichnen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der " Grüne Weg " ist wenige Minuren zum Zentrum (Kaemmererplatz, Stadtmitte ).
Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die alte Liebe und den Kurteil Döse.
Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die alte Liebe und den Kurteil Döse.
Der " Grüne Weg " ist wenige Minuren zum Zentrum (Kaemmererplatz, Stadtmitte ).
Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die alte Liebe und den Kurteil Döse.
Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die alte Liebe und den Kurteil Döse.
Grüner Weg 44 + 45 · 27472 Cuxhaven · Deutschland
Sonstiges
Prachtvoll sind diese beiden Wohnhäuser anzusehen. Ständig den Anforderungen entsprochen, sind sie heute ein begehrtes Wohnvergnügen .
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem... mehr lesen
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem... mehr lesen
Prachtvoll sind diese beiden Wohnhäuser anzusehen. Ständig den Anforderungen entsprochen, sind sie heute ein begehrtes Wohnvergnügen .
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem zuständigen Berater: Peter Thiele 0160 741 9224
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem zuständigen Berater: Peter Thiele 0160 741 9224
Prachtvoll sind diese beiden Wohnhäuser anzusehen. Ständig den Anforderungen entsprochen, sind sie heute ein begehrtes Wohnvergnügen .
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem zuständigen Berater: Peter Thiele 0160 741 9224
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem zuständigen Berater: Peter Thiele 0160 741 9224
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Peter Thiele
Compass-Immobilien
Himmelreich 1,
21762 Otterndorf
21762 Otterndorf
Himmelreich 1,
21762 Otterndorf
21762 Otterndorf
(04751 ) 915 90
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info@compass-otterndorf.de
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